تأسيس شركة في الإمارات — الخطوات والتكاليف والمتطلبات (2026)
هل تبحث عن تأسيس شركات؟ تصفح القوائم الموثقة
تصفح الآنتأسيس شركة في الإمارات أسهل مما تظن. يمكنك الحصول على رخصة تجارية خلال أيام معدودة في معظم المناطق الحرة. لكن اختيار الهيكل الخاطئ في البداية قد يكلفك آلاف الدراهم سنوياً ويقيّد نمو عملك. القرار الأول — بر رئيسي أم منطقة حرة — يحدد كل شيء.
هذا الدليل يشرح الخيارات بالتفصيل. لمساعدة متخصصة: ابحث عن متخصص تأسيس شركات.
ما هي أنواع الشركات في الإمارات؟
ثلاثة أنواع رئيسية: شركة بر رئيسي (mainland) — تتعامل بحرية مع السوق المحلي والحكومي ولكنها تحتاج شريكاً محلياً في بعض الحالات. شركة منطقة حرة (free zone) — ملكية أجنبية 100% لكن تقتصر على التجارة الدولية وداخل المنطقة. شركة أوفشور — لحيازة الأصول والاستثمارات فقط، بدون نشاط محلي. الاختيار يعتمد على نشاطك وعملائك المستهدفين.
مقارنة أنواع الشركات
| الجانب | بر رئيسي | منطقة حرة | أوفشور |
|---|---|---|---|
| الملكية الأجنبية | 100% (منذ 2021) | 100% | 100% |
| التعامل مع السوق المحلي | نعم | محدود | لا |
| العقود الحكومية | نعم | لا | لا |
| مكتب مطلوب | نعم | نعم (أو flexi desk) | لا |
| تأشيرات إقامة | نعم | نعم | لا |
| ضريبة الشركات | 9% | 0% (QFZP) أو 9% | حسب الحالة |
| التكلفة الأولية | 15,000-50,000+ درهم | 10,000-50,000+ درهم | 10,000-20,000 درهم |
كيف تختار بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة؟
اسأل نفسك: من هو عميلي؟ إذا كنت تبيع للمستهلكين أو الشركات أو الحكومة داخل الإمارات، اختر بر رئيسي. إذا كان عملك تجارة دولية أو خدمات لعملاء خارج الإمارات، المنطقة الحرة أنسب وأرخص. إذا كنت تحتاج كليهما، يمكنك تأسيس شركتين أو اختيار بر رئيسي مع ترخيص للتجارة الدولية.
شجرة القرار
| السؤال | إذا نعم | إذا لا |
|---|---|---|
| هل تبيع لعملاء داخل الإمارات؟ | بر رئيسي | أكمل الأسئلة |
| هل تحتاج عقود حكومية؟ | بر رئيسي | أكمل الأسئلة |
| هل عملك تصدير/استيراد دولي؟ | منطقة حرة | أكمل الأسئلة |
| هل تقدم خدمات رقمية لعملاء دوليين؟ | منطقة حرة | استشر متخصصاً |
| هل تحتاج فقط حيازة أصول؟ | أوفشور | استشر متخصصاً |
ما هي خطوات تأسيس شركة في البر الرئيسي؟
ست خطوات: اختيار النشاط والشكل القانوني، حجز الاسم التجاري لدى دائرة الاقتصاد، الحصول على الموافقة المبدئية، توقيع عقد التأسيس والتوثيق، استئجار مقر وتسجيل العقد (إيجاري)، ودفع الرسوم واستلام الرخصة. المدة: 5-15 يوم عمل. التكلفة تبدأ من 15,000 درهم وتختلف حسب الإمارة والنشاط.
خطوات التأسيس في البر الرئيسي (دبي)
| الخطوة | الإجراء | التكلفة (درهم) | المدة |
|---|---|---|---|
| 1 | اختيار النشاط والشكل القانوني | — | يوم واحد |
| 2 | حجز الاسم التجاري (DET) | 620 | 1-2 يوم |
| 3 | الموافقة المبدئية | 1,000-2,000 | 1-3 أيام |
| 4 | عقد التأسيس والتوثيق | 1,000-3,000 | 1-2 يوم |
| 5 | عقد إيجار + إيجاري | 5,000-30,000/سنة | 1-5 أيام |
| 6 | إصدار الرخصة التجارية | 10,000-15,000 | 1-3 أيام |
| 7 | فتح حساب بنكي | — | 5-20 يوم عمل |
| 8 | تأشيرات الإقامة | 3,000-5,000/تأشيرة | 5-10 أيام |
الأشكال القانونية في البر الرئيسي
| الشكل | الحد الأدنى للشركاء | المسؤولية | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| LLC (شركة ذات مسؤولية محدودة) | 1-50 شريك | محدودة برأس المال | الأكثر شيوعاً |
| مؤسسة فردية | 1 (مواطن أو مقيم) | غير محدودة | للأعمال الصغيرة |
| فرع شركة أجنبية | — | الشركة الأم | نفس نشاط الأم |
| شركة مساهمة خاصة | 2+ | محدودة | لأعمال أكبر |
قبل أن تكمل — تصفح 0+ تأسيس شركات موثق
تقييمات حقيقية ومعلومات اتصال محدّثة
ما هي خطوات التأسيس في المنطقة الحرة؟
أبسط وأسرع: اختيار المنطقة الحرة المناسبة لنشاطك، تعبئة طلب التأسيس عبر بوابة المنطقة، رفع المستندات (جواز سفر، صورة، خطة عمل مبسطة)، دفع الرسوم، واستلام الرخصة. المدة: 2-7 أيام عمل في معظم المناطق. بعض المناطق تصدر الرخصة في يوم واحد.
مقارنة أشهر المناطق الحرة
| المنطقة | التخصص | رسوم الرخصة (درهم/سنة) | Flexi Desk (درهم/سنة) | تأشيرات |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | تجارة، سلع | 15,000-25,000 | 15,000-20,000 | حتى 6 |
| JAFZA | صناعة، لوجستيات | 15,000-30,000 | — (مكتب مطلوب) | حسب المساحة |
| DAFZA | تجارة، خدمات | 10,000-20,000 | 10,000-15,000 | حتى 6 |
| IFZA | خدمات متنوعة | 8,000-15,000 | 5,000-10,000 | حتى 3 |
| Sharjah Media City | إعلام، تقنية | 6,000-12,000 | 5,000-8,000 | حتى 6 |
| RAK FTZ | تجارة عامة | 7,000-15,000 | 5,000-10,000 | حتى 3 |
| DIFC | مالية، قانون | 30,000-100,000+ | — | حسب النشاط |
كم تكلف تأسيس شركة في الإمارات إجمالاً؟
التكلفة الإجمالية للسنة الأولى تتراوح بين 20,000 و 100,000 درهم حسب النوع والموقع. تشمل: رسوم الرخصة، إيجار المكتب أو Flexi Desk، تأشيرات الإقامة، فتح الحساب البنكي، والتأمين الصحي. في السنوات التالية، التكلفة تنخفض (لا رسوم تأسيس) لكن التجديد السنوي يبقى.
تقدير التكلفة الإجمالية — السنة الأولى
| البند | بر رئيسي (دبي LLC) | منطقة حرة (DMCC) | منطقة حرة (اقتصادية) |
|---|---|---|---|
| رسوم الرخصة | 12,000 | 20,000 | 8,000 |
| حجز الاسم التجاري | 620 | مشمول | مشمول |
| عقد إيجار/Flexi Desk | 20,000 | 18,000 | 6,000 |
| عقد التأسيس | 2,000 | مشمول | مشمول |
| تأشيرة إقامة (1) | 4,000 | 4,000 | 3,500 |
| تأمين صحي | 2,500 | 2,500 | 2,500 |
| فتح حساب بنكي | 0-5,000 | 0-5,000 | 0-5,000 |
| الإجمالي التقديري | 41,120-46,120 | 44,500-49,500 | 20,000-25,000 |
ما هي الالتزامات بعد التأسيس؟
خمسة التزامات أساسية بعد التأسيس: التسجيل في ضريبة الشركات (إلزامي)، التسجيل في ضريبة القيمة المضافة (عند بلوغ الحد)، إعداد قوائم مالية مدققة سنوياً (للمناطق الحرة)، تقديم إخطار المادة الاقتصادية (سنوي)، وتجديد الرخصة والتأشيرات. تجاهل أي التزام يعرضك لغرامات.
تقويم الالتزامات السنوية
| الالتزام | الموعد | الغرامة |
|---|---|---|
| تجديد الرخصة | قبل انتهاء الصلاحية | رسوم تأخير + خطر الإلغاء |
| تجديد التأشيرات | قبل الانتهاء | غرامة يومية |
| إقرار ضريبة الشركات | 9 أشهر من نهاية السنة | 1,000-10,000 درهم |
| إقرار VAT | شهري/ربع سنوي | 1,000-2,000 درهم |
| قوائم مالية مدققة | 3-6 أشهر من نهاية السنة | عدم تجديد الرخصة |
| إخطار ESR | 6 أشهر من نهاية السنة | 20,000 درهم |
ما هي الأخطاء الشائعة في تأسيس الشركات؟
أربعة أخطاء متكررة: اختيار منطقة حرة رخيصة لا تناسب نشاطك، عدم فتح حساب بنكي قبل بدء النشاط (يستغرق أسابيع)، تجاهل التسجيل الضريبي، والاقتصاد في المحاسبة والتدقيق. كل خطأ يكلف أكثر بكثير من تجنبه.
الخطأ الأكثر تكلفة: المنطقة الحرة الخاطئة
اختيار منطقة حرة لا تسمح بنشاطك الفعلي أو لا تملك اتفاقيات مع البنوك يعني إعادة التأسيس من الصفر — تكلفة مزدوجة ووقت ضائع.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجنبي تملك شركة 100% في البر الرئيسي؟
نعم، منذ 2021. أُلغي شرط الشريك المحلي لمعظم الأنشطة. بعض الأنشطة الاستراتيجية (نفط، غاز، مصارف) قد تتطلب شراكة محلية. تحقق من قائمة الأنشطة المتاحة للملكية الأجنبية الكاملة.
كم يستغرق فتح حساب بنكي للشركة الجديدة؟
من 5 إلى 30 يوم عمل حسب البنك ونوع الشركة. البنوك الكبرى أبطأ لكن أكثر اعتمادية. جهّز خطة عمل واضحة ومستندات شخصية كاملة لتسريع العملية.
هل يمكن تأسيس شركة بدون إقامة في الإمارات؟
نعم. يمكنك تأسيس شركة في المنطقة الحرة أو البر الرئيسي بتأشيرة زيارة ثم التقدم لتأشيرة الإقامة من خلال الشركة. بعض المناطق الحرة تسمح بالتأسيس عن بُعد بالكامل.
ما الفرق بين الرخصة التجارية والمهنية والصناعية؟
الرخصة التجارية للبيع والشراء والتجارة. المهنية لتقديم الخدمات والاستشارات (محاماة، محاسبة، استشارات). الصناعية للتصنيع والإنتاج. نوع الرخصة يحدد الأنشطة المسموحة.
اقرأ أيضاً
مستعد للعثور على تأسيس شركات المناسب؟
تصفح 0+ قائمة موثقة مع تقييمات حقيقية ومعلومات اتصال محدّثة.
ابدأ البحث الآندليل المحاسبين
فريق دليل المحاسبين المتخصص في تقديم محتوى موثوق عن المحاسبين والمراجعين.